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Mise en vente d'un bien

Accompagnement – transparence – expertise

Vendez avec Carroz Immobilier,
expertise assurée pour une vente en toute sérénité

Après visite de votre bien, nous réalisons une estimation de votre bien en fonction du marché local.

 

Nous fixons avec vous le prix de mise en vente et nous vous aidons à réunir les différents documents nécessaires à sa mise en vente.

 

Nous proposons votre bien à la vente à travers notre site et en partenariat avec d’autres agences. Nous vous assurons un suivi personnalisé de votre dossier.

 

Notre compétence en temps que syndic de propriété aux Carroz nous permet de renseigner correctement un acquéreur en le rassurant sur l’état de l’immeuble et en lui expliquant le montant des charges annuelles.

Documents nécessaires pour la vente

Copie de votre acte de propriété

 

Diagnostics immobiliers:

✓ Certificat loi CARREZ

✓ Certificat concernant la présence ou non d’amiante

✓ Diagnostic de performance énergétique (DPE)

✓ Diagnostic électrique

✓ Diagnostic des risques et pollution (ERP)

✓ Diagnostic gaz

✓ Diagnostics pour les cheminées ou poêles à bois

En copropriété

✓ 3 derniers procès verbaux d’assemblée générale

✓ Copie du règlement de copropriété

✓ Copie du carnet d’entretien

✓ Plan du bien

✓ Copie des charges de copropriété

✓ Copie de la taxe foncière

✓ Copie de la taxe d’habitation

✓ Liste du mobilier restant

Mandat de vente, parlons-en

Un mandat peut être simple ou exclusif

La durée du mandat de vente ne peut être supérieur à 2 ans

 

Mandat simple
Vous pouvez confier la vente à un ou plusieurs agents immobiliers. Vous gardez la possibilité de vendre vous-même votre bien.
L’agent immobilier qui réalise la vente perçoit les honoraires. Vous n’avez pas à dédommager les autres agences.

 

Mandat exclusif
Vous confiez la vente à un seul agent immobilier. Vous n’avez pas la possibilité de vendre vous-même votre bien.
Vous n’avez pas à dédommager l’agent immobilier s’il ne réalise pas la vente.

 

Honoraires de l’agence
Nos honoraires sont à la charge de l’acquéreur
pour un mandat simple ils sont de 6%TTC du prix de vente
pour un mandat exclusif ils sont de 5% TTC du prix de vente

 

Il doit contenir :

Identification des parties

Les coordonnées complètes des vendeurs et de l’agence immobilère

Description du bien

Une description détaillée de la propriété à vendre, y compris ses caractéristiques principales et ses éventuelles particularités.

Prix de vente

Le prix de vente convenu pour le bien immobilier.

Honoraires de l'agence

Les frais que l’agence percevra en cas de réussite de la vente, généralement exprimés en pourcentage du prix de vente.

Durée du mandat

La période pendant laquelle l’agence a le droit exclusif de vendre la propriété.

Accord des parties

Les signatures des deux parties, attestant de leur accord sur les conditions de résiliation, sur l’obligations des parties et les termes du mandat.